Rakennusluvan hakeminen

Rakennuslupa
Rakennuksen rakentamiseen on oltava rakennuslupa.
Rakennuslupa tarvitaan myös korjaus ja muutostyöhön, joka on verrattavissa rakennuksen rakentamiseen, rakennuksen laajentamiseen, kerrosalaan laskettavan tilan lisäämiseen, korjaus- ja muutostyöhön, jos työllä voi olla vaikutusta rakennuksen käyttäjien turvallisuuteen tai terveydellisiin oloihin sekä rakennuksen tai sen osan käyttötarkoituksen olennainen muuttaminen.
Rakennustarkastaja myöntää rakennusluvat enintään 2-huoneistoisille asuinrakennuksille ja laajennuksille, enintään 200 m²:n tuotanto-teollisuus-liike ja toimistorakennuksille. Muut luvat käsitellään teknisen- ja ympäräristölautakunnan lupajaoksessa.

Toimenpidelupa
Rakentamisen sijasta rakentamiseen voidaan hakea toimenpidelupa sellaisten rakennelmien ja laitosten, kuten maston, säiliön ja piipun pystyttämiseen, joiden osalta lupa-asian ratkaiseminen ei kaikilta osin edellytä rakentamisessa muutoin tarvittavaa ohjausta.
Toimenpidelupa tarvitaan lisäksi sellaisen rakennelman tai laitoksen pystyttämiseen ja sijoittamiseen, jota ei pidetä rakennuksena, jos toimenpiteellä on vaikutusta luonnonoloihin, ympäröivän alueen maankäyttöön taikka kaupunki- tai maisemakuvaan.
Toimenpide tarvitaan myös muuhun kuin rakennuslupaa vaativaan rakennuksen ulkoasua muuttavaan toimenpiteeseen sekä asuinrakennuksen huoneistojärjestelyihin.
Toimenpidelupa tarvitaan myös viemäriin liittämättömän jätevesijärjestelmän rakentamista varten.
Toimenpidelupa tarvitaan nyt myös läpökaivojen poraamiseen sekä läpöputkiston kaivamiseen maaperään tai asennettaessa putkisto vesistöön


Rakennustarkastaja myöntää toimenpideluvat.

Purkamislupa
Rakennusta tai sen osaa ei saa ilman lupaa purkaa asemakaava-alueella tai alueella, jolla on voimassa rakennuskielto.
Lupaa ei tarvita, jos voimassa oleva rakennuslupa edellyttää rakennuksen purkamista.
Lupaa ei myöskään tarvita talousrakennuksen tai vähäisen rakennuksen purkamiseen, ellei rakennusta ole pidettävä kulttuurihistoriallisesti arvokkaana rakennuksena.
Rakennustarkastaja myöntää yleensä purkamisluvat

Purkamisilmoitus
Rakennuksen tai sen osan purkamisesta, jollei purkamiseen tarvita lupaa, kirjallisesti ilmoitettava kunnan rakennusvalvontaviranomaiselle 30 päivää ennen purkamistyöhön ryhtymistä.

Maisematyölupa
Maisemaa muuttavaa maanrakennustyötä, puiden kaatamista tai muuta näihin verrattavaa toimenpidettä ei saa suorittaa ilman lupaa asemakaava-alueella.
Kaupungin puutarhuri myöntää puidenkaatoluvat, muut maisematyöluvat myöntää rakennustarkastaja.

Ilmoitusmenettely
Ilmoitusmenettelyllä voidaan rakentaa asuntoon kuuluvan enintään 30 m^2:n suuruisen tai maatalouden harjoittamisen kannalta tarpeellisen, enintään 60 m²:n suuruisen tulisijattoman lämpöeristämättömän varastorakennuksen asemakaava-alueen ulkopuolella lukuun ottamatta ranta-aluetta.
Asemakaava-alueella saa rakentaa ilmoitusmenettelyllä asuntoon kuuluvalle piha-alueelle enintään 7 m²:n suuruisen lämpöeristämättömän, tulisijattoman rakennuksen.
Luettelo ilmoitusmenettelyn mukaisista toimenpiteistä löytyy rakennusjärjestyksessädoc, 5173 kb

Lomakkeet

- Rakennus-, toimenpide-, ilmoitus-, purkamis- ja maisematyölupapdf, 172 kb

- Suunnittelutarve ja poikkeamislupahakemuspdf, 182 kb

-Ilmoitus naapurille rakennushankkeesta ja hakemuksen vireilletulostapdf, 208 kb

Liitteet

- Vastaavat työnjohtajatpdf, 103 kb

- Ilmoitus rakennushankkeen suunnittelijoiden nimeämisestä, isot rakennushankkeetpdf, 236 kb

- RH 1 lomakedot, 153 kb

- RH 1 lomakepdf, 463 kb

- RH 2 lomake, asuinhuoneistotpdf, 468 kb

- Energiatodistus, pienille asuinrakennuksillepdf, 670 kb

- Energiatodistus, muut rakennuksetpdf, 663 kb

- Liittymäluvan hakeminen maantielle(yleinentie)pdf, 46 kb

Rakennuslupamaksutpdf, 60 kb

Luvan käsittely
Rakennustarkastaja tekee rakennuslupapäätöksiä viikoittain. Teknisen- ja ympäristölautakunnan lupajaos kokoontuu normaalisti kuukauden toisena torstaina. Normaali lupakäsittely kestää noin 1-4 viikkoa.
Rakennuslupakäsittelyä varten pyydetään lausuntoja mm. Jokilaakson pelastuslaitokselta, terveystarkastajalta ja ympäristösihteeriltä.
Rakennuslupapäätökset lunastetaan postista.

Luvan voimassaolo
- Rakennustyöt on aloitettava rakennusluvan alaisissa töissä 3 vuoden kuluessa ja loppuunsaatettava 5 vuoden kuluessa luvan myöntämisestä ja toimenpideluvan mukaiset työt 3 vuoden kuluessa sen myöntämisestä.